Câu hỏi thường gặp về bất động sản SGS LAND

Question 1

Vinhomes Central Park có phải BĐS hạng sang không?

Accepted Answer

Vinhomes Central Park thuộc phân khúc cao cấp – hạng sang tại TP.HCM với giá 50-200 triệu/m². Landmark 81 (tòa nhà cao nhất VN) là biểu tượng của dự án.

Question 2

Giá căn hộ Vinhomes Central Park mới nhất?

Accepted Answer

Căn hộ 1PN từ 3,5-5 tỷ; 2PN 5-9 tỷ; 3PN 8-15 tỷ; penthouse từ 20-50 tỷ. Cho thuê: studio 15-20 triệu/tháng; 2PN 25-40 triệu/tháng.

Question 3

Landmark 81 tại Vinhomes Central Park là gì?

Accepted Answer

Landmark 81 là tòa nhà cao nhất Việt Nam (461m, 81 tầng) gồm khách sạn Marriott 5 sao, văn phòng hạng A+ và đài quan sát trên đỉnh.

Question 4

Người nước ngoài có được mua căn hộ Vinhomes Central Park không?

Accepted Answer

Theo Luật Nhà Ở 2023, người nước ngoài mua tối đa 30% số căn. Central Park có cộng đồng expat Hàn, Nhật, Âu rất đông. SGS LAND hỗ trợ thủ tục pháp lý riêng cho người nước ngoài.

Question 5

Đầu tư cho thuê Vinhomes Central Park có lời không?

Accepted Answer

Gross yield 4-6%/năm cộng tăng giá BĐS 8-12%/năm, tổng return 12-18%/năm. Nhu cầu thuê mạnh từ chuyên gia nước ngoài và doanh nhân cấp cao.

Question 6

Phí quản lý Vinhomes Central Park là bao nhiêu?

Accepted Answer

Phí quản lý 10.000-12.000 VNĐ/m²/tháng. Căn 2PN (75m²) khoảng 750.000-900.000 đồng/tháng. Vinhomes quản lý chuyên nghiệp, chất lượng dịch vụ cao nhất TP.HCM.

Question 7

Vay ngân hàng mua thứ cấp Vinhomes Central Park có khó không?

Accepted Answer

Sổ hồng riêng đầy đủ, vay thuận lợi. LTV tối đa 65-70%, kỳ hạn 25 năm. VCB, Techcombank, BIDV đều nhận thế chấp. SGS LAND hỗ trợ hồ sơ vay miễn phí.

Question 8

So sánh Vinhomes Central Park và Thủ Thiêm?

Accepted Answer

Central Park: hệ sinh thái Vinhomes đầy đủ, gần sân bay, thanh khoản cao. Thủ Thiêm: tiềm năng dài hạn cao hơn, giá cao hơn, đang phát triển. Chọn Central Park nếu cần thanh khoản.