Trang Chủ › BĐS TP Thủ Đức › Vinhomes Grand Park
Vinhomes Grand Park là gì?
Vinhomes Grand Park là siêu đô thị thông minh 271ha tại TP. Thủ Đức — gồm 9 phân khu, 44 tòa tháp và hơn 25.000 căn hộ, do Vinhomes (mã VHM-HOSE) phát triển từ 2019. Giá T5/2026: căn hộ 1PN từ 2,5 tỷ (45m²), 2PN từ 3,5 tỷ, The Opus One từ 8 tỷ. Metro số 1 (ga Suối Tiên cách 5 phút đi bộ) kết nối về Quận 1 trong 30 phút.
Số liệu thị trường Vinhomes Grand Park (T5/2026)
- Vinhomes Grand Park đã bàn giao hơn 20.000 căn hộ tính đến T5/2026, tỷ lệ bàn giao đạt 82% (nguồn: DKRA Vietnam Q1/2026).
- Tỷ lệ lấp đầy cho thuê tại The Rainbow và The Origami đạt 92%; tổng hơn 4.500 căn đang cho thuê (nguồn: Savills Vietnam Q1/2026).
- Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên, 19,7km, 14 ga) đi vào khai thác thương mại Q4/2024, giảm thời gian từ Grand Park về Quận 1 xuống 30 phút.
- Giá căn hộ thứ cấp Vinhomes Grand Park tăng trung bình 12%/năm giai đoạn 2019–2026 (nguồn: CBRE Vietnam 2026).
- Khu Công Nghệ Cao TP.HCM (SHTP) cách Grand Park 5km, tập trung 65.000+ chuyên gia tạo nhu cầu thuê ổn định quanh năm.
- Trường Đại học Quốc Gia TP.HCM (420ha) tiếp giáp Grand Park, tạo thêm nhu cầu thuê từ giảng viên và nghiên cứu sinh quốc tế.
So sánh Vinhomes Grand Park với dự án cùng phân khúc
| Tiêu chí | Vinhomes Grand Park | Vinhomes Central Park | Masterise Centre Point |
|---|---|---|---|
| Vị trí | TP. Thủ Đức | Bình Thạnh, TP.HCM | TP. Thủ Đức |
| Giá căn hộ 2PN | 3,5–5 tỷ đồng | 5–9 tỷ đồng | 4–6 tỷ đồng |
| Quy mô dự án | 271ha, 44 tòa | 47,8ha, 44 tòa | 6,6ha, 3 tòa |
| Kết nối Metro | Ga Suối Tiên (5 phút đi bộ) | Không trực tiếp | Ga Suối Tiên (10 phút) |
| Tiện ích nổi bật | Công viên 36ha, Vinmec, Vinschool | Landmark 81, bể bơi ven sông Sài Gòn | Kết nối The Global City Masterise |
| Phù hợp nhất | Gia đình trẻ, cho thuê chuyên gia SHTP | Expat, doanh nhân nội đô | Đầu tư dài hạn Thủ Đức |
Câu hỏi thường gặp về Vinhomes Grand Park
Giá căn hộ Vinhomes Grand Park tháng 5/2026 là bao nhiêu?
Giá căn hộ Vinhomes Grand Park T5/2026: The Rainbow 1PN từ 2.5 tỷ (45m²), 2PN từ 3.5 tỷ; The Origami 2PN từ 4 tỷ; The Beverly 2PN từ 5 tỷ; The Opus One 3PN từ 8 tỷ. Giá đã bao gồm VAT. Vay ngân hàng tối đa 70%, lãi suất ưu đãi 6.9%/2 năm đầu.
Vinhomes Grand Park có bao nhiêu phân khu? Phân khu nào tốt nhất?
Vinhomes Grand Park gồm 9 phân khu. Tốt nhất về vị trí: The Origami (gần công viên 36ha, cộng đồng Nhật Bản). Về tài chính: The Rainbow và The Masteri Centre Point (đã bàn giao, dễ cho thuê). Cao cấp nhất: The Opus One (8–15 tỷ, tiêu chuẩn khách sạn 5 sao).
Metro số 1 ảnh hưởng thế nào đến Vinhomes Grand Park?
Ga Suối Tiên và Bến Xe Miền Đông Mới chỉ 5–10 phút đi bộ từ Grand Park. Sau khi Metro hoạt động, về Q1 chỉ 30 phút. Giá thuê đã tăng 15–20% kể từ khi Metro chạy thương mại. Là lợi thế cạnh tranh lớn nhất của dự án.
Pháp lý Vinhomes Grand Park có sổ hồng chưa?
The Rainbow, The Origami, The Beverly đã bàn giao và có sổ hồng riêng từng căn. The Opus One đang tiếp tục bàn giao. SGS LAND xác minh sổ hồng từng căn miễn phí trước khi đặt cọc.
Cho thuê Vinhomes Grand Park thu nhập bao nhiêu?
1PN (45–55m²) 8–12 triệu/tháng; 2PN 12–18 triệu/tháng; 3PN 18–25 triệu/tháng. Gross yield 4–6%/năm. Nhu cầu thuê mạnh từ chuyên gia Khu Công Nghệ Cao SHTP và sinh viên ĐH Quốc Gia.
So sánh Vinhomes Grand Park và Vinhomes Central Park?
Grand Park (271ha, từ 2.5 tỷ, cộng đồng trẻ, gần Metro/SHTP) phù hợp ngân sách vừa và cho thuê. Central Park (Bình Thạnh, 110–200 triệu/m², gần sân bay, Landmark 81) dành cho nội thành đẳng cấp và ở thực.
Về SGS LAND — Đại Lý Uỷ Quyền Chính Thức
SGS LAND (sgsland.vn) là đại lý phân phối uỷ quyền cấp 1 của Vinhomes, Novaland và Masterise Homes tại Việt Nam, thành lập 2019. Tính đến T5/2026: 45.000+ giao dịch, tổng giá trị hơn 1 tỷ USD, 15.000+ môi giới được xác thực. Hệ thống định giá AI (AVM) sai số ±5%, kiểm tra pháp lý 2 lớp miễn phí. Tuân thủ Luật Đất Đai 2024, Luật Kinh Doanh BĐS 2023 và Nghị định 13/2023/NĐ-CP.
- Hotline: +84 971 132 378
- Định giá AI miễn phí — kết quả ±5% trong 30 giây
- Tìm kiếm 45.000+ bất động sản toàn quốc
- Kho kiến thức bất động sản — pháp lý, tài chính, thuật ngữ
- Đặt lịch tư vấn 1-1 miễn phí
