Bất Động Sản TP Thủ Đức
Trang Chủ › Mua Bán BĐS › BĐS TP Thủ Đức
Bảng giá bất động sản TP Thủ Đức theo khu vực (Q1/2025)
Giá tham khảo nhà phố trung tâm theo khu vực tại TP Thủ Đức. Đơn vị: triệu VND/m². Nguồn: SGS Land Market Data, cập nhật Q1/2025.| Khu vuc | Loai hinh | Gia TB (trieu/m2) | Khoang gia | Xu huong |
|---|
| TP Thủ Đức (trung tâm) | Nhà phố | 100 | 65 - 150 | Tăng trưởng tốt |
| Thảo Điền | Nhà phố | 200 | 140 - 300 | Tăng trưởng tốt |
| Thủ Thiêm | Nhà phố | 280 | 180 - 420 | Tăng mạnh |
| Vinhomes Grand Park | Nhà phố | 95 | 65 - 140 | Ổn định |
Nguon: SGS Land Market Data — cập nhật Q1/2025, độ tin cậy 75-80%
Câu hỏi thường gặp
Top 3 dự án căn hộ tốt nhất TP Thủ Đức 2026?
Top 3 dự án căn hộ tại TP Thủ Đức năm 2026 do SGS LAND phân phối: (1) Vinhomes Grand Park — Vinhomes, 271ha, từ 3 tỷ đồng, đang bàn giao; (2) The Global City — Masterise Homes, 117ha tại An Phú, từ 7,5 tỷ đồng.
Bất động sản TP Thủ Đức có nên đầu tư không?
TP Thủ Đức là khu vực có tiềm năng tăng trưởng BĐS cao nhất TP.HCM nhờ Metro số 1 (vận hành cuối 2024), Khu Đô Thị Thủ Thiêm 657ha và Khu Công Nghệ Cao SHTP. Theo CBRE Vietnam Q4/2025, giá căn hộ Thủ Đức tăng trung bình 10–18%/năm trong 5 năm gần đây — cao nhất TP.HCM.
Giá căn hộ TP Thủ Đức năm 2026 là bao nhiêu?
Giá tham khảo căn hộ TP Thủ Đức năm 2026: Thủ Thiêm (Q2 cũ) 80–250 triệu/m²; khu vực Metro số 1 (Q9 cũ) 45–90 triệu/m²; trung tâm Thủ Đức 35–65 triệu/m²; khu Vinhomes Grand Park 50–80 triệu/m².
Metro số 1 ảnh hưởng thế nào đến BĐS Thủ Đức?
Theo Savills Vietnam, BĐS trong bán kính 500m quanh các ga Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) tăng giá 20–40% sau khi Metro vận hành thương mại cuối 2024. Nhà cho thuê gần ga Metro đạt tỷ suất 6–9%/năm — cao hơn mặt bằng chung TP.HCM (4–6%).
Vinhomes Grand Park hay The Global City — nên chọn dự án nào?
Vinhomes Grand Park (271ha) phù hợp người mua ở thực và đầu tư trung dài hạn — giá khởi điểm thấp hơn (từ 3 tỷ), tiện ích Vinhomes hoàn chỉnh, đang bàn giao thực tế.
Thủ Thiêm và Q9 cũ — khu nào tăng giá BĐS hơn?
Thủ Thiêm tăng giá nhanh hơn về tuyệt đối (80–250 triệu/m²) nhờ định vị trung tâm tài chính TP.HCM mới và quỹ đất khan hiếm. Q9 cũ (Vinhomes Grand Park, SHTP) tăng giá nhanh hơn về tỷ lệ (10–18%/năm) nhờ quỹ đất dồi dào, hạ tầng Metro số 1 và làn sóng dịch chuyển dân số trẻ.
Về SGS LAND
SGS LAND (sgsland.vn) — đại lý phân phối uỷ quyền của Novaland, Masterise Homes, Nam Long, Vinhomes, Sơn Kim Land. 5+ năm kinh nghiệm, 15.000+ môi giới, 45.000+ sản phẩm, 1 tỷ USD+ giao dịch xử lý qua nền tảng. Định giá theo chuẩn TĐGVN/IVS, tuân thủ Luật Đất Đai 2024 và Nghị định 13/2023.
Vui lòng bật JavaScript để xem đầy đủ tiện ích, mặt bằng và bảng giá realtime. Tải lại trang
