Pháp Lý Nhà Đất
Hướng dẫn toàn diện thủ tục, giấy tờ và lưu ý pháp lý khi mua bán BĐS
Checklist Pháp Lý Khi Mua BĐS
Lưu ý quan trọng
Không đặt cọc, chuyển tiền khi chưa xác minh đầy đủ pháp lý. SGS LAND hỗ trợ kiểm tra pháp lý miễn phí.
Câu Hỏi Thường Gặp
Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào?
Sổ đỏ cấp cho đất ở. Sổ hồng cấp cho nhà + đất. Từ 2009, cả hai thống nhất thành Giấy chứng nhận quyền sở hữu (màu hồng).
Mua nhà cần kiểm tra những giấy tờ gì?
Sổ hồng/sổ đỏ gốc, CMND/CCCD chủ sở hữu, giấy phép xây dựng, không tranh chấp, không thế chấp ngân hàng, quy hoạch không bị thu hồi.
Thuế và phí khi mua bán nhà đất là bao nhiêu?
Người bán: Thuế TNCN 2% giá bán. Người mua: Lệ phí trước bạ 0,5% + phí công chứng 0,1-0,3% + phí đăng ký 0,15%.
Đất nền dự án có sổ hồng riêng không?
Chỉ khi chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính, hoàn công mới có sổ hồng riêng. Nhiều dự án mới chỉ có hợp đồng mua bán — cần xác nhận pháp lý trước khi mua.