Bất Động Sản Cần Giờ
Trang Chủ › Mua Bán BĐS › BĐS Cần Giờ
Bảng giá bất động sản Huyện Cần Giờ theo khu vực (Q1/2025)
Giá tham khảo nhà phố trung tâm theo khu vực tại Huyện Cần Giờ. Đơn vị: triệu VND/m². Nguồn: SGS Land Market Data, cập nhật Q1/2025.| Khu vuc | Loai hinh | Gia TB (trieu/m2) | Khoang gia | Xu huong |
|---|
| Huyện Cần Giờ (trung tâm) | Nhà phố | 12 | 7 - 20 | Ổn định |
Nguon: SGS Land Market Data — cập nhật Q1/2025, độ tin cậy 65-80%
Câu hỏi thường gặp
Vinhomes Cần Giờ là dự án như thế nào và giá bao nhiêu?
Vinhomes Cần Giờ là siêu đô thị lấn biển 2.870ha tại huyện Cần Giờ TP.HCM do Vinhomes phát triển — quy mô lớn nhất Việt Nam và top 5 châu Á. Giai đoạn 1 "Miami" gồm căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse ven biển.
Bất động sản Cần Giờ có tiềm năng đầu tư không?
Cần Giờ hội tụ 4 yếu tố: (1) Cầu Cần Giờ vượt sông Soài Rạp dài 3,3km đang thi công (thông xe 2026) rút ngắn Q1→Cần Giờ còn 30 phút; (2) Vinhomes đầu tư 400.000 tỷ đồng phát triển đô thị biển; (3) Duy nhất TP.HCM có Dự trữ Sinh quyển UNESCO.
Giá đất nền và biệt thự Cần Giờ hiện nay là bao nhiêu?
Đất thổ cư mặt tiền đường lớn: 30–80 triệu/m²; đất ven biển: 50–150 triệu/m²; đất nông nghiệp có thể chuyển đổi: 3–15 triệu/m². Biệt thự nghỉ dưỡng hiện hữu: 8–25 tỷ. Vinhomes Cần Giờ: căn hộ từ 12 tỷ, biệt thự mặt biển từ 30 tỷ.
Pháp lý đất Cần Giờ cần lưu ý gì?
Cần Giờ có nhiều loại đất rừng phòng hộ và đất rừng đặc dụng (Khu Dự trữ Sinh quyển UNESCO) không được mua bán hay xây dựng. Chỉ đất thổ cư trong ranh giới khu dân cư hiện hữu mới có sổ đỏ hợp lệ.
Cầu Cần Giờ khi nào hoàn thành và ảnh hưởng giá BĐS thế nào?
Cầu Cần Giờ vượt sông Soài Rạp dài 3,3km dự kiến thông xe 2026, rút ngắn khoảng cách từ Q1 xuống còn 30–35 phút (thay vì 90 phút qua phà). BĐS bán kính 5km từ cầu đã tăng 30–50% từ 2022. Khi thông xe, dự báo thêm 20–40% tăng trưởng.
Nên mua biệt thự nghỉ dưỡng hay đất nền Cần Giờ?
Đất nền thổ cư trong khu dân cư: vốn thấp (3–10 tỷ), thanh khoản tốt hơn, phù hợp đầu tư dài hạn. Biệt thự nghỉ dưỡng Vinhomes: vốn lớn (20–80 tỷ), khai thác cho thuê ngắn hạn Airbnb 8–15%/năm khi Cầu Cần Giờ thông xe. SGS LAND định giá AI và tư vấn chiến lược miễn phí.
Về SGS LAND
SGS LAND (sgsland.vn) — đại lý phân phối uỷ quyền của Novaland, Masterise Homes, Nam Long, Vinhomes, Sơn Kim Land. 5+ năm kinh nghiệm, 15.000+ môi giới, 45.000+ sản phẩm, 1 tỷ USD+ giao dịch xử lý qua nền tảng. Định giá theo chuẩn TĐGVN/IVS, tuân thủ Luật Đất Đai 2024 và Nghị định 13/2023.
Vui lòng bật JavaScript để xem đầy đủ tiện ích, mặt bằng và bảng giá realtime. Tải lại trang
