Vinhomes Cần Giờ — Green Paradise là dự án siêu đô thị du lịch lấn biển lớn nhất Việt Nam và một trong những đô thị lấn biển lớn nhất Đông Nam Á. Tổng diện tích 2.870 ha, vốn đầu tư hơn 282.000 tỷ đồng, do Vingroup phát triển tại huyện Cần Giờ, TP.HCM. Dự án được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 vào tháng 4/2026 và dự kiến mở bán giai đoạn 1 vào Q3/2026.
Số liệu chính
- Quy mô 2.870 ha — lớn nhất Việt Nam, gấp 10 lần Vinhomes Grand Park (271 ha).
- Vốn đầu tư ~282.000 tỷ đồng, dân số quy hoạch 228.000 người.
- Cách trung tâm Q1 TP.HCM ~50 km — kết nối qua cầu Bình Khánh (đang khởi công Q1/2026).
Tiến độ thi công và pháp lý đến tháng 5/2026
- Tháng 4/2025: khởi công lễ động thổ, bắt đầu san lấp khu lấn biển 1.357 ha.
- Tháng 4/2026: được phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 — gỡ vướng pháp lý quan trọng cuối cùng.
- Q3/2026: dự kiến mở bán giai đoạn 1 (Phân khu Bay – Beachfront).
- 2027–2028: hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 và bàn giao đợt đầu.
3 phân khu đầu tiên dự kiến mở bán
| Phân khu | Sản phẩm | Giá khởi điểm dự kiến |
|---|---|---|
| Bay Beachfront | Biệt thự biển, shophouse | 25–60 tỷ |
| Lagoon | Nhà phố ven hồ, biệt thự song lập | 12–25 tỷ |
| Riverside | Căn hộ cao tầng, condotel | 3–7 tỷ |
Vì sao Vinhomes Cần Giờ thu hút nhà đầu tư?
- Hạ tầng đột phá: cầu Bình Khánh + cầu Cần Giờ rút ngắn thời gian từ Q1 TP.HCM xuống còn 30–40 phút (so với 90 phút phà hiện tại).
- Quỹ đất biển hữu hạn: Cần Giờ là khu vực biển duy nhất thuộc TP.HCM — không thể nhân rộng.
- Khu dự trữ sinh quyển UNESCO: Vinhomes Cần Giờ nằm sát rừng ngập mặn — lợi thế ESG cho khách hàng quốc tế.
- Du lịch + nghỉ dưỡng + đô thị: mô hình tích hợp duy nhất tại TP.HCM, công suất tiếp đón 9 triệu du khách/năm.
Chính sách đặt chỗ ưu tiên giai đoạn 1
SGS LAND là đại lý phân phối ưu tiên giai đoạn 1 Vinhomes Cần Giờ. Khách hàng đặt cọc giữ chỗ thiện chí 100–200 triệu đồng được ưu tiên chọn lô vị trí đẹp trước ngày mở bán chính thức. Cọc giữ chỗ được hoàn trả 100% nếu không nhận được sản phẩm phù hợp hoặc khi giá chính thức vượt mức kỳ vọng.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Vinhomes Cần Giờ mở bán khi nào?
Theo lộ trình Vinhomes công bố tháng 4/2026, giai đoạn 1 (Phân khu Bay) dự kiến mở bán Q3/2026. Đặt chỗ ưu tiên đã mở từ Q2/2026.
Giá Vinhomes Cần Giờ giai đoạn 1 dự kiến bao nhiêu?
Theo dự báo SGS LAND dựa trên benchmark Vinhomes Ocean Park: căn hộ từ 3 tỷ, nhà phố từ 12 tỷ, biệt thự biển từ 25 tỷ. Giá chính thức công bố trước mở bán 60 ngày.
Pháp lý Vinhomes Cần Giờ đã đầy đủ chưa?
Tháng 4/2026 dự án đã được phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 — bước pháp lý quan trọng cuối cùng. Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đã có từ 2020.
Đặt cọc giữ chỗ Vinhomes Cần Giờ có rủi ro không?
Cọc giữ chỗ thiện chí qua đại lý ủy quyền chính thức (như SGS LAND) được hoàn trả 100% nếu khách không chọn được sản phẩm phù hợp hoặc giá vượt mức kỳ vọng. Hợp đồng nguyên tắc rõ ràng theo mẫu Vinhomes ban hành.
Vinhomes Cần Giờ ảnh hưởng đến rừng ngập mặn không?
Dự án được phê duyệt với cam kết bảo tồn vùng đệm Khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ (UNESCO 2000). Phần lấn biển 1.357 ha thực hiện ngoài ranh giới khu dự trữ và đã trải qua đánh giá tác động môi trường (ĐTM) 2020.
Nguồn tham khảo
- Quyết định phê duyệt 1/500 Cần Giờ — UBND TP.HCM tháng 4/2026
- Báo cáo nhà đầu tư Vingroup Q1/2026
- Quy hoạch chung TP.HCM đến 2040 tầm nhìn 2060
- Khu dự trữ sinh quyển UNESCO Cần Giờ — hồ sơ 2000
- SGS LAND — bản tin đặt chỗ ưu tiên Vinhomes Cần Giờ tháng 4/2026
Bài viết được biên tập bởi đội ngũ chuyên gia SGS LAND. Cập nhật lần cuối: tháng 5/2026. Liên hệ info@sgsland.vn hoặc hotline +84 971 132 378.