Chuyển nhượng giá tốt các bất động sản dự án Aqua City

Property Details

Aqua City là siêu dự án đô thị sinh thái thông minh quy mô lớn do Tập đoàn Novaland phát triển, được định vị là khu đô thị vệ tinh hiện đại phía Đông TP.HCM. Với tổng quy mô gần 1.000 ha, dự án ôm trọn 32 km bờ sông tự nhiên (sông Đồng Nai, sông Buông, sông Trong), sở hữu hơn 385 ha mặt nước và dành tới 70% diện tích cho mảng xanh, hạ tầng giao thông nội khu cùng các tiện ích công cộng. Mật độ xây dựng chỉ dưới 30%, Aqua City mang đến không gian sống xanh – sạch – hiện đại, kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên sông nước và tiện ích đẳng cấp quốc tế. Dự án được quy hoạch bài bản theo mô hình đô thị sinh thái bền vững, hướng tới việc tái tạo nguồn năng lượng tích cực cho cư dân. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đến đầu tư chiến lược, với tổng mức đầu tư ước tính lên đến 8 tỷ USD. Aqua City được ví như “tâm điểm kết nối tứ giác vàng” TP.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu – Bình Dương, hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông trọng điểm khu vực. VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – CỬA NGÕ PHÍA ĐÔNG TP.HCM Địa chỉ: Đường Hương Lộ 2 (Ngô Quyền nối dài), xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Kết nối giao thông: Cách trung tâm TP.HCM (Thủ Thiêm, Quận 2) chỉ 15-20 phút. Cách sân bay Quốc tế Long Thành 20 phút. Cách khu du lịch Sơn Tiên 5-7 phút. Cách sân golf Long Thành 7 phút, Bệnh viện Shing Mark 5-7 phút. Gần cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Quốc lộ 51, Hương Lộ 2, metro Bến Thành – Suối Tiên – Biên Hòa và các tuyến cao tốc mới (Biên Hòa – Vũng Tàu, Long Thành – Dầu Giây – Phan Thiết…). Dự án nằm đối diện Vinhomes Grand Park (Quận 9), tạo nên chuỗi đô thị liên hoàn sôi động phía Đông Sài Gòn. QUY MÔ & QUY HOẠCH TỔNG THỂ Diện tích: Gần 1.000 ha (giai đoạn 1 triển khai khoảng 600 ha). Sản phẩm: Hơn 15.000 – 16.000 căn (nhà phố liền kề, shophouse, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, dinh thự cao cấp). Tỷ lệ: 70% diện tích dành cho cây xanh, mặt nước, đường nội khu và tiện ích; mật độ xây dựng thấp, đảm bảo không gian thoáng đãng. Thiết kế: Hợp tác với các đơn vị quốc tế danh tiếng: Cảnh quan: Aspect Studios (Úc). Kiến trúc: Haeahn Architecture (Hàn Quốc), Kume Design Asia (Nhật Bản), Zone Architect (Malaysia), Hyan Architect (Việt Nam). Aqua City được chia thành nhiều phân khu chính với tên gọi riêng biệt (còn được gọi theo tên thương mại): The Suite (Sun Harbor 2), The Elite 1 & 2 (Sun Harbor 3 & Evergreen 3), The Grand Villas (Evergreen 1), The Stella (Evergreen 2), The Valencia (River Park 2), River Park 1, Phoenix (Đảo Phượng Hoàng), Sun Harbor 1 (Aqua Marina)… Mỗi phân khu có vị trí riêng, view sông/công viên và tiện ích nội khu đặc trưng. HỆ THỐNG TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP – “THÀNH PHỐ THU NHỎ” Aqua City sở hữu hơn 60 – 80 tiện ích nội khu hoàn chỉnh, được vận hành bởi các thương hiệu Novaland và đối tác quốc tế: Tiện ích giải trí & mua sắm: Aqua Central Mall, NovaMall, Novadreams Magic House (khu vui chơi trẻ em vừa khai trương), Dragon Palace, Casa Cafe, Teddy Cafe… Thể thao & sức khỏe: Aqua Sport Center (trung tâm thể thao đa năng), cụm sân tennis đạt chuẩn quốc tế (ATF Gold Recognition), sân pickleball, bến du thuyền Aqua Marina, chèo kayak, clubhouse 4.500 m², hồ bơi, CITIGYM Lifestyle Center… Giáo dục & Y tế: Hệ thống trường quốc tế (hợp tác KinderWorld – 25 ha), bệnh viện đa khoa quốc tế (dự kiến khởi công Q4/2026). Khác: Công viên chủ đề, vườn BBQ, quảng trường, nhà hàng, khách sạn Novotel 4 sao, Aqua Business Lounge (bảo tàng xe hơi, cafe cao cấp), hệ thống chiếu sáng năng lượng mặt trời, trụ sạc xe điện thông minh 24/7. Tiện ích ngoại khu phong phú trong bán kính 5-15 km (Sơn Tiên, sân golf, bệnh viện, đại học Quốc gia TP.HCM…). TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG & PHÁP LÝ (Cập nhật 2026) Khởi công: 2019. Pháp lý: Đã hoàn toàn được tháo gỡ (tháng 6/2025 Đồng Nai phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500). Dự án đủ điều kiện chuyển nhượng hơn 2.400 căn (tính đến 10/2025). Tiến độ hiện tại: Đầu năm 2026 toàn dự án đồng loạt tăng tốc thi công với hơn 3.000 kỹ sư & công nhân. Đã bàn giao hàng nghìn căn, kế hoạch hoàn thiện toàn bộ đại đô thị vào năm 2026, bàn giao thêm khoảng 9.200 sản phẩm trong giai đoạn 2026-2027. Sẽ cấp sổ hồng cho hơn 700 cư dân ngay năm 2026. Pháp lý sở hữu: Sổ hồng lâu dài (người Việt), 50 năm (người nước ngoài). GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ & TẦM NHÌN Aqua City không chỉ là nơi an cư mà còn là dự án “sống còn” của Novaland, góp khoảng 23.000 tỷ đồng vào ngân sách tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2025-2028. Với vị trí đắc địa, quy hoạch xanh bền vững, tiện ích đồng bộ và hạ tầng liên vùng bùng nổ, dự án sở hữu tiềm năng tăng giá dài hạn mạnh mẽ, thu hút giới đầu tư và cư dân cao cấp. Aqua City – Nơi tái tạo năng lượng tích cực giữa thiên nhiên sông nước, kiến tạo chuẩn sống thượng lưu bền vững tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM. Nếu bạn cần mặt bằng chi tiết phân khu, bảng giá cập nhật, hình ảnh thực tế tiến độ thi công, video flycam hoặc tư vấn sản phẩm cụ thể, hãy cho tôi biết để cung cấp thêm thông tin chính xác nhất!