Kho kiến thức bất động sản SGS LAND giải thích 4 khái niệm, thuật ngữ pháp lý và tài chính quan trọng nhất trong giao dịch BĐS Việt Nam — từ SHR, sổ đỏ/sổ hồng, officetel đến tỷ suất cho thuê và thủ tục thế chấp. Tất cả được cập nhật theo Luật Đất Đai 2024 và Luật Kinh Doanh BĐS 2023.
Danh sách khái niệm BĐS
SHR (Sở Hữu Riêng) là gì? — SHR (Sở Hữu Riêng) là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp riêng từng căn hộ, không chia sẻ.
Sổ Đỏ và Sổ Hồng là gì? — Sổ đỏ và sổ hồng đều là Giấy Chứng Nhận theo Luật Đất Đai 2013–2024.
Officetel là gì? — Officetel là loại hình BĐS lai ghép văn phòng-căn hộ với GCN thương mại 50 năm gia hạn.
Sai lầm phổ biến nhất trong giao dịch bất động sản Việt Nam là không hiểu rõ thuật ngữ pháp lý. Căn hộ "chưa có SHR" ≠ "sắp có sổ". Officetel ≠ căn hộ ở. Gross yield ≠ lợi nhuận thực tế. Nắm vững các khái niệm này giúp tránh rủi ro và đàm phán hiệu quả hơn.
Về SGS LAND
SGS LAND (sgsland.vn) là nền tảng bất động sản hàng đầu Việt Nam. Tính đến T5/2026: 45.000+ giao dịch, 15.000+ môi giới được xác thực, định giá AI ±5%. Hotline: +84 971 132 378
