SGS LAND

Bảng Lãi Suất Vay Ngân Hàng Mua BĐS Mới Nhất 2026

So sánh lãi suất vay thế chấp bất động sản từ 12 ngân hàng lớn tại Việt Nam. Tư vấn vay mua nhà miễn phí từ chuyên gia SGS Land.

Cập nhật Q2/2026 12 ngân hàng 6.0% – 11.0%/năm
6.0%
Lãi suất thấp nhất/năm
(Agribank)
12
Ngân hàng trong bảng
so sánh
30
Thời hạn vay tối đa
(năm)
85%
Tỷ lệ cho vay tối đa
giá trị BĐS
Lưu ý: Bảng lãi suất mang tính tham khảo, cập nhật Q2/2026. Lãi suất thực tế phụ thuộc vào hồ sơ khách hàng, loại tài sản và chính sách từng ngân hàng. Liên hệ ngân hàng hoặc chuyên gia SGS Land để được báo giá chính xác.

Lãi Suất Cập Nhật Từ Cộng Đồng UGC

Thông tin do môi giới và ngân hàng đối tác chia sẻ — bao gồm người liên hệ trực tiếp

Bạn là nhân viên ngân hàng hoặc chuyên gia tài chính? Đăng nhập để chia sẻ thông tin lãi suất →
Ngân hàng Loại vay Lãi suất Kỳ hạn Người liên hệ Số điện thoại Cập nhật
VPBank Thế chấp BĐS 8% – 10%/năm 6 tháng – 1 năm Minh 0971132378 2026-04-15

Cần Tư Vấn Vay Mua Nhà Miễn Phí?

Chuyên gia SGS Land kết nối bạn với ngân hàng phù hợp, hỗ trợ hồ sơ và đàm phán lãi suất tốt nhất

Tư Vấn Miễn Phí Ngay

Câu Hỏi Thường Gặp Về Lãi Suất Vay Ngân Hàng

Giải đáp các thắc mắc phổ biến về vay thế chấp bất động sản tại Việt Nam

Lãi suất vay mua nhà hiện tại năm 2026 là bao nhiêu?
Lãi suất vay mua nhà (thế chấp bất động sản) tại Việt Nam năm 2026 dao động từ 6,0%/năm (Agribank) đến 11,0%/năm (VPBank). Các ngân hàng quốc doanh như Vietcombank, BIDV, VietinBank, Agribank có lãi suất từ 6,5–8,5%/năm. Ngân hàng tư nhân (Techcombank, VPBank, ACB…) thường từ 7,5–11%/năm. Xu hướng lãi suất đang ở mức ổn định trong Q2/2026 sau đợt điều chỉnh giảm từ NHNN.
Ngân hàng nào có lãi suất vay bất động sản thấp nhất năm 2026?
Agribank hiện có lãi suất vay bất động sản thấp nhất thị trường (từ 6,0%/năm), đặc biệt dành cho vay nhà ở xã hội và khách hàng nhận lương qua Agribank. Tiếp theo là Vietcombank và VietinBank với lãi suất từ 6,5%/năm trong giai đoạn ưu đãi. Ngân hàng quốc doanh thường yêu cầu hồ sơ chặt chẽ hơn so với ngân hàng tư nhân.
Điều kiện vay mua nhà tại ngân hàng là gì?
Để vay mua nhà tại ngân hàng Việt Nam, bạn cần: (1) Thu nhập hàng tháng ổn định và có thể chứng minh; (2) Tài sản thế chấp — thường là chính bất động sản dự định mua; (3) Hồ sơ pháp lý đầy đủ (CCCD, hộ khẩu, hợp đồng mua bán hoặc đặt cọc); (4) Lịch sử tín dụng tốt tại CIC. Vốn tự có tối thiểu 20–30% giá trị bất động sản.
Thời hạn vay mua nhà tối đa là bao lâu?
Thời hạn vay mua nhà tối đa tại các ngân hàng Việt Nam hiện nay: Agribank, Vietcombank, BIDV — tối đa 30 năm; VietinBank — tối đa 25 năm; Techcombank, ACB, Sacombank — tối đa 20 năm; VPBank, MB Bank, HDBank — tối đa 20 năm. Thời hạn vay phụ thuộc vào độ tuổi và thu nhập của người vay.
Cho vay bao nhiêu phần trăm giá trị bất động sản?
Hầu hết ngân hàng cho vay tối đa 70–85% giá trị tài sản thẩm định. BIDV và Agribank hỗ trợ đến 85%. Vietcombank, VietinBank thường tối đa 80%. Ngân hàng tư nhân linh hoạt hơn nhưng lãi suất cao hơn. Phần còn lại (15–30%) là vốn tự có của người mua.
Lãi suất cố định hay thả nổi có lợi hơn?
Lãi suất cố định phù hợp nếu bạn cần ổn định tài chính và dự báo lãi suất sẽ tăng. Lãi suất thả nổi thường thấp hơn trong ngắn hạn nhưng có rủi ro tăng theo thị trường. Đa số ngân hàng Việt Nam áp dụng lãi suất ưu đãi cố định 6–24 tháng đầu, sau đó thả nổi theo lãi suất huy động cộng biên độ 2–4%/năm.

Tìm Hiểu Thêm Về Bất Động Sản